第3弾「イマイチお得ではない」物件情報
なぜか億万長者や著名人の集会や、
すご過ぎる人や天才達の非公式な会合に、
年に1回程度ですが、しれっと参加することができています。
ちなみに、ツーショットで写真を撮ったり、
その人達がプライベートで何をしているのか他言したり、
一般人が自然に取ってしまう行動とは完全に無縁であるからこそ、
そうした運をつかめています。
今回もまた、そうした億万長者の方の、
ちょっとした小銭稼ぎのお手伝いをお受けすることになりました。
問い合わせはこちら
◇大阪市城東区 区分マンション ４階建ての４階部分
京阪野江駅徒歩6分、JR野江駅徒歩10分 周囲はコンビニとかマンションだらけの住宅地系大都会
54.48㎡、３DKで7.8万で賃貸中 年間賃料93.6万 売値898万 利回り約10.4％
オーナーは管理費の支払いが毎月1.2万なので、本当の利回りは約8.8％になりますが、
不動産の売買で普通はそこまで計算に含めないようです。
そもそも、その方は全くお金に困っておられないので、
「売れればラッキー」
「売れなくても構わない」
「値引きなどしない」
というお考えです。
しかし、いつもながら、
それだと買う人にメリットが少な過ぎるので、
またまた私が、「イマイチお得ではない物件」を、
「まあまあお得な物件」に変えるべく、
購入後から、
1年以内にもし空室になったときの半額の家賃保証と、
2年以内の退去時における原状回復費の半額保証と、
5年間の物件の運用に関するコンサルを用意しました。
これは、その億万長者の人がかなり自信を持って、
長期の入居を見込んでいるのと、
入居者の属性について相当の自信をお持ちだったからです。
すぐに退去された場合のリスク、
退去後にボロくなっているリスク、
空室になったときの運用で困ってしまうリスク、
これらを全て私がカバーしようと思います。
非公開の情報につき、気になる方はこちらまでお問い合わせください。
廃墟不動産投資とは真逆で、
手間や労力をかけずに手堅く資金を10%で運用したい方に、
とてもお勧めできます。（written by 廃墟不動産投資家）
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