不動産バブルでも、田舎のボロ家は無価値化の流れ 後編
前編からの続き …真逆です。
大衆や一般人の知能レベルが低いのです。
どの国の人と比較してもかなり低いです。
地方だと未だに白い布で鼻と口を覆っているような、
原始人も驚くほど思考力の欠如している人が多数です。
無駄な書類、不要な事務、非効率な仕事ばかりで、
超絶真面目で勤勉な民族であるにも関わらず、生産性が低いです。
いずれは、西洋どころかいずれは東南アジアや、隣国の韓国や台湾にも大きく差をつけられて、
不必要な仕事ばかりに病的にこだわり、
合理的思考の中国人やインド人に下僕的に指示され、
株主は安定の西洋人で、
生産性が低く、末端で単純作業するだけの日本人という構図が出来上がってしまいます。
そして、表情と感情と健康を捨ててでも延命する技術だけは得意な高齢者達が、日本の財政を圧迫します。
非常に優秀な官僚達の手腕をもってしても焼け石に水で、
民族の多数がこのような性質だと、とどまることなく円の価値は毀損していき、
タイバーツベースでもドルベースでもユーロベースでもウォンベースでもどんどん円安が進み、
賃貸経営において、今までと同じ日本円の家賃を得るだけでは、
地球上では実質的に貧しくなっていきます。
円が下がっている、またはドルが高くなっているという理由ではさすがになかなか家賃を上げられないので、
人口動態とあいまって、賃貸経営の先行きは非常に暗いです。
その救世主としての手法は、物件マイナスゲットです。
物件を無料でゲットして高く売るか貸すのでもいいですが、
お客が付くかどうか分かりません。
一番手堅いのは、物件をマイナスゲットしてそのまま放置しておくか、
4月25日（木）15～17時 単発の会費2万の現場見学会 in 南埼玉郡（最寄駅から徒歩10分） 17時半～ 割り勘で懇親会
物件をなぜかいつも無料で借りることに成功し、
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誰かに無料であげるか、あわよくば売ったり有料で貸したり、
または借り手が付いてから収益物件として商品化するのが最高の取引だと言えます。
なお、円安で、外国人から見れば日本のホテルや食事は非常に安く、
また、日本の伝統文化は世界最高レベルで、海や山など自然も美しいところだらけなので、
世界中からますます人気が上がっていくと予想されます。
民泊は競争が激しくなりつつありますが、観光客も増え続けるので、
しばらくはまだまだ安泰だと思います。
民泊で短期で大儲けしてもいいですし、民泊したい人に貸して堅実に稼ぐことも考えられます。
ただ、普通に住みたい人に使ってもらうという通常の賃貸経営は、今後、非常に厳しくなります。
特に避けるべきは、田舎で若い人を対象に賃貸経営することです。
大手の不動産建設業者などにだまされて、
所有する空き地などに若者用の新築アパートを建てるような田舎の地主がなおも多いらしいのですが、
それはもう、だまされる方が悪いとも言えるほど、思考力が欠如しています。
そういう人の資産は、マイナスでゲットしてあげるほうが遥かに実質的には親切です。（written by 廃墟不動産投資家）
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