高橋洋子さんの近著と、そもそもの不動産投資の考え方

  ジャーナリストの高橋洋子さんが最近出された近著　100万円からの空き家投資術/WAVE出版　には、私の話（　物件無料GETについて　）も掲載していただいています。     １００万円で不動産投資をしっかり始められる時代となりました。     １００万もかければ、家賃収入を毎月４万ぐらい得られると思います。     しかしながら、世間の一般的な方々は、   １円も生み出さない「住宅ローン」という損な金融商品を３４８０万とか３９８０万とか支払って、購入しています。     そもそも、もしも３４８０万も使うのなら、１００万の不動産投資が３５回できるので、   ４万×３５＝毎月１４０万   毎月１４０万程度の不労所得が入ってくることとなります。   私とだいたい同じです。     「ついうっかり、住宅ローンを利用してしまった」   という単純な人生の選択により、   毎月１００万以上の不労所得を得る機会を逃していると考えた場合、   それはとてももったいないことだと思います。     単に家に住むためだけであれば、毎月１０万も出せば、賃貸でかなり良い家が見つかります。     「賃貸は自分の自由にできない」   とお考えであれば、   ボロ屋を８０万で買って、スーパーフルリノベーションを５２０万で施しても、たった６００万です。     賢く５２０万のスーパーフルリノベーションを実施すれば、   まず間違いなく３４８０万のクオリティーは超えます。     私の話の意味がよくわからない方は、   「なぜ中古住宅はCMが流れないのか？」   という疑問の答えを、じっくり考えてみることをお勧めします。     しかしながら、住宅ローンで３０００万ほど経済的に損しながら生きていても、   日本は超豊かで平和で幸せに生きられる国なので、   特に悲観的にはならなくてよいと思います。