不動産投資で着実に稼げるようになるには、◯◯◯◯をまず身に付けてください
廃墟不動産投資では、まず空き家をたくさん見つけてから（郵便ポストを探すより簡単です）、
オーナー探しに入ります。
オーナー探しは、空き家の近隣に単に聞き込めば判明するのですが、
登記簿を取って、そこに載っているオーナーの名前と住所から電話番号を調べるという、
非公開のノウハウがあります。
廃墟不動産投資のコンサルを受けて、非常にスピードの早い人は、１年で１０軒も契約を取られました。
月の収入は約２０万で、キャッシュフローだけ見れば、
利回り５％の４８，０００，０００円のマンションを購入したのと同じ成果だと言えます。
しかし、1年間で10軒契約を取った人は、
登記簿で電話のノウハウを使っていませんでした。
私が何をお伝えしたいのか、お分かりでしょうか、、？
やはり、登記簿から電話番号を割り出す方法は「ノウハウ」です。
ノウハウももちろん素晴らしい技術なのですが、「マインド」ができているほうが強いです。
そもそも、あれこれノウハウを実行するより、
「知らない人にガンガン話しかけて、笑顔でソフトな雰囲気ながら、次から次に厚かましく図々しいお願いをする」
ということのほうが重要です。
それこそが「マインド」です。
廃墟不動産投資自体、そこまで厚かましく図々しいとは思っていないのですが、
どうしても皆さんは、真面目すぎるというか、
「このキーワードを話せばオーナーは転貸を承諾する」
のような、「ノウハウ」をお求めです。
廃墟不動産投資がうまくいっている人は、
「ノウハウ」より、「マインド」ができています。
例えば、「ちゃんとしていない卒業生」さんは、
私が、
「空き家探しは、まず自分の縁のあるところで」
と教えたのにも関わらず、そんなことはすっかり忘れて、
ふらりと出掛けた全く縁のない旅先などでオーナー探しを実施し、
結果として即日で、空き家（補修が一切不要なレベル）の所有権自体をもらったりしています（物件無料ゲット）。
なぜそういうことが可能だったかというと、「マインド」ができているからです。
私がコンサルでいくら細かくしつこく詳しく「ノウハウ」を教えても、
「マインド」ができていないと、ほとんど前進しません。
逆に、「マインド」ができていると、「ノウハウ」無しでもうまくいってしまいます。
かなり以前の話ですが、シェアハウス伝説のOGAさんは、
拙著が出版される前、
つまり、私がまだ一切雑誌などに出ていない頃、
私が廃墟不動産投資のことを数分話しただけで、
「何それ、いーじゃん、俺もやろーっと」
って軽く言って、数日後に、
「あのさ、教えてもらったやり方なんだけど、近所のおばちゃんに借りてきたよ
で、面倒だから、俺、何も直さずに5千円上乗せして貸しちゃったんだよね～」
ってさらりと報告してくれました。
このように、廃墟不動産投資は「マインド」ができていると、すぐできます。
ということで、最近、私は「ノウハウ」より「マインド」に重きを置いています。
ほとんどの方は「マインド」より「ノウハウ」をお求めになるのですが、
「マインド+ノウハウ」
「マインドのみ」
の場合にうまくいきます。
マラソンに例えると、「ノウハウ」は走り方で、「マインド」は体力です。
走り方に詳しくても体力がなければ、
走り方は知らなくてもすごく体力のあるランナーにすぐに負けます。
つまり、マインドなきノウハウはあまり意味がありません。
先述した登記簿から電話番号を割り出す方法は、効率的にオーナーの連絡先自体は見つかりますが、
そこからの進め方はやはり「マインド」です。
強力なマインドを身に付けるには、ちゃんとして「いない」コンサルがお勧めですし、
マインドとノウハウをバランスよく学んでいくには、ちゃんとして「いる」コンサルがお勧めです。
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