常識外に安く買ったり借りたりするには？

  廃墟不動産投資でも物件無料ゲットでも、大前提は常識外に安く借りたり、安く買うことです。     物件無料ゲットなら当然0円です。     しかし、500万の物件を40万とか、300万の物件を10万で買うことも、   「ほぼ無料」として物件無料ゲットの概念に含めています。     ほとんどの人は、家賃や売買での交渉で、相場を事前に調べてしまうはずです。     私の廃墟不動産投資や物件無料ゲットでは、相場を調べるということを一切教えていません。     むしろ、わざと調べないことを推奨しています。     私も成果を出している人も、相場を知らないか、知っていても無視しています。     廃墟不動産投資なら、空き家を放置するようなオーナーは家賃相場を知りません。     そもそも興味も理解もありません。     あなたが仮に貴金属に全く興味ないとして、   どの宝石がいくらとか、この何カラットのダイヤは何円とか、分かるでしょうか？     デヴィ夫人の巨大な指輪が、100万なのか1000万なのか1億なのか、   素人には全然当てられないのと同じです。     廃墟不動産投資で借りるときも売買のときも、   相場を知らないオーナーに対して、こちらも相場を知らないまま、 思いっきり安い金額、または個人的に希望する金額を提示します。     もし、オーナーが相場を知っていたなら、「おいおい、安過ぎるだろ」と指摘されます。     その場合は、交渉をやり直します。     つまり、こちらが相場を知らなくても構わないわけです。     逆に、相場を知っていたなら、それに引きずられてしまうことで、     ものすごく安く借りるチャンスを逃します。     相場が20万と知っていながら、「3万で借りたい」とはなかなか言えないものです。     相場が10万の古着のジーンズを、   「そのズボン、はき古されてボロボロだから500円でちょうだい」とはちょっと言えないのと理屈です。     もし事前に10万と知ってしまったら、「5万でも安いかな？」などと普通は遠慮します。     そして、不動産を具体的にいくらで交渉するかについては、自分勝手に想像するだけで十分です。     廃墟不動産投資なら、   「ここは2万で借りて、20万で直して4万ぐらいで貸そうかな」と適当に想定する感じです。     その状態だと 、オーナーには思いっきり安く交渉できます。     後で相場を知ったら、10万や12万などかなり高いことに驚きます。     そうなったら、   2万で借りて何も直さずに4万で貸せたり、 2万で借りて20万で直して8万で借り手が付いたりと、   想定外の良い成果を得られます。     相場を先に調べてしまったら、このようなお得な取引を逃してしまうのです。     常識外に安く借りたり、安く買うことができると、 たった数軒でもかなりの収益が得られます。     普通の家賃で10軒貸し借りするより、鬼安で1軒借りるほうが収益は大きいです。     ボロ屋を相場で10軒買うより、同等のボロ屋を無料かそれに近い金額で取得するほうが、   間違いなく稼げるのです。（written by 廃墟不動産投資家）