そもそも、なぜ物件を無料で買えるのか？
ここで改めて、なぜ、本来は安くても数百万の価値の戸建てという不動産を、
0円に近い金額、または0円、または0円以下の金額、すなわちマイナス円にて買えるのか、
その理由の本質についてご説明します。
そもそも、投資家や経営者を除き、多くの人にとって不動産は、
親から受け継いだものだったり、相続などで知らず知らずのうちに自分の名義に変わっていたりするもので、
それにより収入を得ようとしたり稼いだりしようとする発想を持つ人は少数です。
不動産によって得られるメリットは、投資家や経営者以外には享受されないのです。
具体的に言うと、不動産投資家や会社経営者にとっては、
ボロ戸建てはリフォームして貸し出すことにより収益を生む資産ですが、
ごく一般のおじいさんやおばあさんにとっては、
使いみちのない巨大なゴミ箱のようなものです。
そして、不動産に付随するデメリットは、全ての人に共通します。
固定資産税を支払わねばなりませんし、
放火されたら近所の人に顔向けできませんし、
反社会的勢力の人が勝手に住みついたら隣の人に何を言われるか分かりませんし、
台風で瓦が飛んで通行人が怪我したらどのように賠償するのか考えただけでも恐ろしいことです。
実のところ、これらのデメリットは、固定資産税を除き、
起きる確率が天文学的な数字で低かったり、
もし起きたとしても法的な責任は生じなかったりするのですが、
そのようなことはどの教科書にもマニュアルにも載っていないので、
不動産屋はおろか、法律の専門家でもほとんど理解できていません。
ごく一般のおじいさんやおばあさんにとっては、やはり恐怖と不安と心配の種でしかありません。
つまり、空き家を持て余しているごく一般のおじいさんやおばあさんにとっては、
ボロ戸建てのような不動産は何ら使う予定のない、デメリットの塊でしかないのです。
そして、普通のおじいさんやおばあさんを含め、
一般的に日本人は、責任と義務が生じることに、不安と恐怖で心の中がいっぱいです。
普通の人にとって、責任や義務は何としてでも避けたい、この世の終わりのような概念です。
「何か責任が生じるのではないか？」
「どんな義務が付随するのか？」
と考え始めると、次から次へと不安になり、心配でたまらなくなってきます。
ボロい空き家といった不動産は、様々な責任や義務を生み出すものなので、
投資家や経営者ではない、ごく一般のおじいさんやおばあさんにとっては、
お金を払ってでも所有という呪縛から逃れたくなるものなのです。
物件無料ゲットの本質とは、「責任や義務を引き受ける」ということなのです。
物件の価値が高めな場合は、５０万とか１００万などのプラスの金額となります。
物件の価値と責任や義務が同じ程度の場合は、０万とか５万やマイナス５万などほぼ無料の金額となります。
物件の価値より責任や義務が重そうな場合は、マイナス３０万とかマイナス５０万などマイナスの金額となります。
ここで一つ、重要なことをお伝えします。
自分本位の儲けたいという欲望から、「物件無料ゲットしたい」という人は最近非常に多いです。
私が軽い気持ちで作ったFacebookの物件無料ゲットグループはもう登録者が２万人に迫っています。
このブログも私のYoutubeも読者さんや視聴者さんは最大で1000人程度なので、
かなり幅広く物件無料ゲットの概念が広まっていることが分かります。
しかし、「儲けたいから物件無料ゲットしたい」という人の中の多くは、
「物件は無料ゲットしたいけど、責任とか義務はイヤだ」
「物件を無料でゲットしたときの責任とは何ですか？具体的に説明してもらわないと心配です」
「物件無料ゲットでも税金やリフォーム代がかかりますよね？それだとすごく不安です」
「責任とか義務とか言われると怖いです どうすればよいでしょうか？」
「物件無料ゲットの手続きはどうすればよいのか心配です」
のように、責任と義務を恐れ、不安と心配で頭がいっぱいになっています。
そのような人は、実は、物件を無料ゲットする立場ではなく、
物件を無料で手放したい立場なのです。
物件無料ゲットとは、オーナーの抱えている責任と義務と不安と心配と恐怖を全て引き受けることです。
それと引き換えに、物件を無料で手に入れているのです。
責任と義務と不安と心配と恐怖はいらないけど、物件は無料でゲットしたいというのは、
ラーメン屋で、「ラーメンは食べたいけどもラーメン代は払いたくない」と言っているのと同じことです。
物件無料ゲットの本質とは、物件と、オーナーの責任や不安を交換することです。
今、「ところでその義務とか責任って何なんだよ、説明してくれよ、
そうじゃないと不安で怖くて物件無料ゲットなんてできねーよ」と思った方は、
私のような投資家に、手持ちの不動産を無料で提供することをお勧めします。
不動産、特にボロ戸建てなどの空き家は、一般人からすると、
責任と義務と不安と心配を生み出す心の病の製造マシーンのようなものです。
そのようなものを、資産だと勘違いしていつまでも税金を払いながら持ち続けているのはメンタルに良くないです。
特に、不動産投資家や会社経営者ではない、
ごく一般のおじいさんやおばあさんがボロ戸建てなどの空き家を持っているのは、
再度、無理やりラーメン屋に例えると、
フレンチのフルコースを食べた後でお腹がいっぱいなのに嫌々ラーメン二郎に連れて行かれた人のような状態だと思います。（written by 廃墟不動産投資家）
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