究極の入居者募集法！　略奪営業企画の様子　後編　写真２枚

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  略奪営業とは、私が考案した言葉です。     激安で購入した過疎地の物件に、   無理やり入居者をねじ込む禁断の極秘奥義、不動産投資の超変態技術です。     前回からの続き     略奪営業の実習企画では、次々にピンポンして、   「家賃いくらですか？うちのアパートへ引っ越しましょう！来週にしますー？」   と爽やかに家族のように接して営業をかけていきます。     そして、最終的には略奪営業は成功しました。     その頃には夕暮れになっていて、みんなで   「お腹が減りました～　打ち上げしたいですね」   という話になりました。     講師は、そのような話の最中にでも、条件反射的に、アパートに帰って来た住人に   「あ、家賃いくらっすか、引っ越しませんか？」   と話しかけていました。     私は、その住人に対し、   「というより、それはもう本題じゃないです（笑）　我々はひと仕事を終えたので、お宅で宴会させてくださいよ」   という交渉に入りました。     住人は全く見ず知らずの人たちが突然「お宅で宴会させてください」というオファーにかなり驚いていましたが、こちらが、   「たまには、仕事を終えた営業マンたちを温かく迎え入れるのも、自然なことですよ」   というオーラをものすごく放射したので、   「散らかっていますが、少しだけなら、、」   と応じてくれました。     この交渉に要した時間は１５分です。     そして、家の中に上げてもらい、酒やおつまみをおふるまいいただきました。     参加者さん（4名のうち、ここに来られたのは2名様）には、   「講師がピンポンを見たら無意識的に押しまくる」   「講師が、どんな相手でも笑顔で爽やかに、そして尋常ではなく厚かましく、どんどんお願い事をする」   「講師が、本題をいきなりサラリと言って普通に話し続けていく」   「講師が、驚異のメンタル（鈍感力）で、一旦断られても、にこやかに同じことを何度も頼み、最後には要望をほとんど通してしまう」   「廃墟不動産投資家が、一瞬で知らない人の信頼を得て、訪問営業なのに家の中にすんなりあげてもらって、食事などをいただく極秘技術を披露する」   というシーンをご覧いただきました。     参加者さんはそれぞれ、大変立派な経歴や実績をお持ちで、素晴らしいお仕事をなさっておられる方々でしたが、   略奪営業の講師と私の変態的技術には、未体験の斬新な刺激を受けておられました。     このような感じで、企画をいつも展開しています。     非日常感が半端ない雰囲気でイベントを実施しているので、   参加費ぐらいは確実に元が取れます。     その日は30人ぐらいと話していますが、無視とか邪険に扱われたのはゼロでした。     ほとんどの人が突然の訪問を温かく迎え入れてくださり、喜んでくださいました。     もちろん、どの住人も「廃墟不動産投資家」「廃墟不動産投資」など全く知っておられない状態です。     知らない人に話しかけて、必要な事項を尋ねることは、何ら失礼だったり迷惑だったりする行為ではなく、   相手に喜んでもらえる活動なのです。     またしばらくしたら、略奪営業企画を実施したいと思います。     内容を少しアレンジして、メンタル的に   「人の家に突然ピンポンして、住人に気さくに話しかけることができない方」   を対象に、必ずそれができるようになる実習を開催します。   こちらのイベントは終了しました また別に、11/23（水・祝）の１６時半から２時間ほど、京都で「不動産の相談企画」を実施します。     しゃべる内容は、   「物件を、相場の半分ぐらいのかなりお得な金額で買う方法」 「不動産で成功して会社をやめてしまう方法」   などを予定しています。     おしゃれなカフェで雑談するような雰囲気を予定しています。     ブログで言えないことをお話しできます。     参加費（飲食代込み）　1.5万　　定員４名様　です。     ご興味おありの方はこちら     千葉テレビの30分番組に出演してきました。     アイドル「kiss bee」が主役で、 司会者は徳光正行さんのバラエティー番組です。     また詳細はご報告します。